Imobiliare Cartier Consulting: servicii de consultanta imobiliara si de intermediere inchirieri si vanzari apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si birouri in Bucuresti si Ilfov

Legislatie

Informatii legislative si informatii
Privind agentiile imobiliare	Termeni uzuali	Acte necesare	Alte legi

Agentul imobiliar, persoana fizica sau juridica (agentie imobiliara) au ca obiect de activitate intermedierea si (sau) administrarea bunurilor imobile. Intermedierea bunurilor imobile se refera la operatiunile de vanzare - cumparare sau inchiriere. Pentru vanzarea unui imobil, agentului imobiliar ii sunt necesare urmatoarele acte: Dosar cadastral Act de proprietate Proces verbal de predare - primire (daca proprietatea e cumparata de la stat) Certificat fiscal (valabil 30 zile) Declaratie pe propria raspundere ca proprietatea nu e vanduta , ipotecata, sau scoasa din circuitul civil printr-un act normativ Adeverinta de la asociatia de proprietari si ultima chitanta de plata a intretinerii, vizata de Oficiul de Gospodarire al primariei de sector In cazul in care proprietarul imobilului nu detine toate actele enumerate mai sus, agentul imobiliar ii acorda asistenta in obtinerea lor, prin indrumarea catre institutiile si persoanele fizice sau juridice abilitate in emiterea lor. In vederea obtinerii extrasului de carte funciara (valabil 24 ore) necesar perfectarii Contractului de Vanzare Cumparare, actele se depun la Biroul de Carte Funciara insotite de: cerere tip, chitanta CEC, timbru judiciar. Dupa ridicarea extrasului de carte funciara, partile implicate in tranzactie (toti proprietarii, cu buletinele de identitate si restul actelor in original, si cumparatorii cu buletinele de identitate) se prezenta in fata unui notar public pentru autentificarea Contractului de Vanzare Cumparare. Pentru inchirierea unui imobil, agentului imobiliar ii sunt necesare urmatoarele acte: Act de proprietate - copie si original Buletinele de identitate ale proprietarilor si ale chiriasilor Contract tip de inchiriere (pentru fiecare sector in parte exista un alt tip de contract, de completat in 3 exemplare) Declaratia pentru venitul realizat din inchiriere, necesara impozitarii (completata in 2 exemplare) Timbre fiscale Cu actele mentionate mai sus, agentul imobiliar insotit de proprietari si chiriasi se prezinta la Administratia Financiara de sector, pentru inregistrarea contractului de inchiriere. DORITI MAI MULTE INFORMATII ? Ne puteti contacta la unul din numerele de telefon 021.7457457 sau 0728.745745, 0728.111226

linkuri.ro

Portal Afaceri